Gouwelandenlaan 20, Alphen Aan Den Rijn

REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE AAN DE RAND VAN BEDRIJVENGEBIED "DE SCHANS I "

* Representatieve kantoorruimte van in totaal circa 126 m2 BVO
* Huurprijs is exclusief €150,= per maand aan servicekosten
* Gelegen op een goede zichtlocatie, in de directe omgeving van de N11
* Oplevering in overleg
* Voldoende parkeergelegenheid op privéterrein

ALGEMEEN
Op een goed bereikbare zichtlocatie, direct op de verdieping boven de druk bezochte autowasstraat “Carwash Easy and Go”, bevindt zich in de Gouwelandenlaan deze representatieve en zeer verzorgd afgewerkte kantoorruimte.

LOCATIE / BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen op een goed bereikbaar bedrijventerrein in Alphen aan den Rijn, aan de rand van de wijk Kerk en Zanen, met uitstekende directe aansluiting naar de uitvalsweg N11.

PARKEREN
Bij het pand bevinden zich 2 parkeerplaatsen behorende bij het aangeboden huurobject. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

ENERGIELABEL
Energielabel A.

BESTEMMINGSPLAN / GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het object is voor diverse gebruiksdoeleinden geschikt.
Een kopie van het bestemmingsplan is als bijlage aan deze informatie toegevoegd.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa 126 m² BVO (113 m2 VVO).

INDELING
Begane grond:
Op de begane grond een trapopgang.
1e Verdieping:
Hal, gemeenschappelijke pantry/keuken, toiletgroep, archiefruimte plus 2 kantoorruimtes.

OPLEVERINGSNIVEAU
Compleet gestoffeerde kantoorruimte welke tevens voorzien is van airconditioning.

HUURBETALING
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

SERVICEKOSTEN / MAANDELIJKSE VERGOEDING
Maandelijkse vaste vergoeding ten behoeve van het verbruik van gas, water en elektra bedraagt € 150,= per maand exclusief BTW. Dit bedrag zal jaarlijks naar redelijkheid aangepast kunnen worden als gevolg van eventueel hoger verbruik en of prijsaanpassingen van leveranciers.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 5 (vijf) jaar.
Eventuele andere huurtermijnen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar

AANVAARDING:
In overleg.
BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van btw.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURCONTRACT
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Alphen aan den Rijn, sectie B, nummer 10231 gedeeltelijk .

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

UITSLUITINGEN
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Holland West Makelaardij deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.

VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF EEN BEZICHTIGING:

Prins Hendrikstraat 224
2405 AP Alphen aan den Rijn
Telefoon : (0172) 49 16 46
Website : www.hollandwest.nl
mail : info@hollandwest.nl