Kalkovenweg 7, Alphen Aan Den Rijn

RIANTE BEDRIJFSHAL MET KANTOORRUIMTE OP DE VERDIEPING GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN ‘HEIMANSWETERING’

- Ruim bemeten bedrijfshal van ca. 142 m2 VVO en kantoorruimte op de verdieping, ca. 53 m2
- Goed gelegen ten opzichte van uitvalswegen, in de directe omgeving van de N11 en N207
- Parkeren op eigen terrein, ruimte voor meerder auto’s
- Voorzien van een elektrische overheaddeur
- Per direct beschikbaar!

KADASTER
Gemeente Oudshoorn, sectie C, nummer 7297 (gedeeltelijk)

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein ‘Heimanswetering’ bieden wij deze bedrijfshal met kantoorruimte aan.
Deze ruimte schikt zich voor diverse doeleinden en is per direct beschikbaar.

Bent u als ondernemer op zoek naar een bedrijfsunit op een goed bereikbare en centrale locatie, neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging!

BEREIKBAARHEID / PARKEREN
Dit pand is gelegen op bedrijventerrein ‘Heimanswetering’ in Alphen aan den Rijn in de directe omgeving van diverse uitvalswegen richting Leiden, Amsterdam, Den Haag en Utrecht.
Ook met het openbaar vervoer is dit object goed te bereiken, op loopafstand treft u diverse bushalten van waaruit u directe verbindingen heeft naar Schiphol of het station van Alphen aan den Rijn.
Parkeren kan op eigen terrein direct voor het pand.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, onder andere voorzien van:
- Verlichtingsarmaturen;
- Verwarmingsunit;
- Pantry;
- Toiletruimte;
- Elektrische overheaddeur.

AFMETINGEN BEDRIJFSRUIMTE
Oppervlakte totaal circa 198 m2 VVO verdeeld over twee verdiepingen
Oppervlakte bedrijfshal circa 145 m2 VVO
Oppervlakte kantoorruimte circa 53 m2 VVO

Breedte overheaddeur 3.8 m1
Hoogte overheaddeur 4.5 m1

AANVAARDING
In overleg, kan op korte termijn.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is “Heimanswetering”. De locatie is in dit bestemmingsplan aangemerkt als “Bedrijfsdoeleinden”, waardoor geschikt voor diverse doeleinden. De documentatie van het bestemmingsplan is op te vragen bij ons kantoor.

HUURCONTRACT
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 5 (vijf) jaar.
Een eventuele andere huurtermijn is in overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn bij dit pand niet van toepassing.

ZEKERHEIDSTELLING
Overeenkomstig het model opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken. Voor bestaande ondernemers (met positieve cijfers over de afgelopen jaren) een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

UITSLUITINGEN
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Holland West Makelaardij deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.