Raadhuisstraat 273, Alphen Aan Den Rijn

CHARMANT BEDRIJFSPAND MET EEN ELEGANTE UITSTRALING DIRECT AAN HET VAARWATER VAN DE OUDE RIJN.

Perfecte ligging pal in het gezellige en bruisende centrum van Alphen aan den Rijn
Lichte tuinkamer met 3 x opslaande deuren naar het terras aan de Oude Rijn
Het betreft hier alleen de begane grond
Maximale huurperiode in eerste instantie bedraagt 2 jaar

KADASTER
Gemeente Aarlanderveen, sectie C, nummer 4887, groot 1 are 45 centiare (gedeeltelijk)

ALGEMEEN
Dit charmante pand, direct aan het vaarwater van de Oude Rijn, heeft een elegante uitstraling én ligt pal in het levendige centrum én in één van de leukste straatjes van Alphen aan den Rijn.
Het pand heeft lange tijd dienst gedaan als restaurant. De sfeer is aangenaam en de lichte tuinkamer aan de Oude Rijn is voorzien van een 3-tal openslaande deuren naar het terras. Dit is werkelijk een supergaaf pand op een uitstekende locatie om uw pop-up onderneming te realiseren.

Altijd al een pop-up restaurant of andere tijdelijke horeca zaak willen openen? Dan is dit uw kans op een geweldige locatie direct aan de Oude Rijn!

INDELING
Entree met garderobe en toegangsdeur naar de bovenwoning en het (voormalige) restaurant.
Het restaurant gedeelte aan de voorzijde heeft een sfeervolle uitstraling door de hoge ramen en met vakverdeling en het balkenplafond. Hier treft u nog het oude rookkanaal met schouw en haardpartij. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte tuinkamer met een 3-tal openslaande deuren naar het terras aan de Oude Rijn. Verder bevinden zich hier nog de keuken met boileropstelling en een toiletgroep.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, voorzien van:
- Een bar
- Dubbele toiletgroep
- Keuken met diverse aansluitingen
- Diverse verlichtingsarmaturen

BEREIKBAARHEID / PARKEREN
Betaald parkeren in het centrum. Op loopafstand is een grote openbare parkeerplaats.

AFMETINGEN
Oppervlakte bedrijfsruimte circa: 118 m2 BVO
Oppervlakte bedrijfsruimte circa: 101 m2 VVO
Oppervlakte terras begane grond circa: 26 m2 BVO
Frontbreedte van het pand circa: 7 m1

AANVAARDING
In overleg, kan op korte termijn.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is “Alphen Stad”. De locatie is in dit bestemmingsplan aangemerkt als “Centrum - 1”, waardoor geschikt voor diverse doeleinden zoals onder andere: detailhandel, Horeca 1 en 2, Horeca 3 met in achtneming van artikel 4.6, cultuur en ontspanning,
dienstverlening, ambachtelijke bedrijvigheid, maatschappelijke voorzieningen.

HUURCONTRACT
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

HUURTERMIJN
Dit pand wordt aangeboden voor een bepaalde tijd van 2 jaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

ZEKERHEIDSTELLING
Overeenkomstig het model opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken. Voor bestaande ondernemers (met positieve cijfers over de afgelopen jaren) een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

UITSLUITINGEN
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Holland West Makelaardij deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.