Transportstraat 49, Bergambacht

Multifunctioneel bedrijfsobject met veel diverse bedrijfsruimten, kantoren en opslagmogelijkheden.

Gelegen op een uitstekend bedrijventerrein in Bergambacht
Parkeergelegenheid op eigen terrein, zowel aan de voor- als achterzijde van het pand.
Recentelijk is de gehele voorgevel gerenoveerd (juni 2020).

BEREIKBAARHEID/ LOCATIE
Bergambacht is centraal gelegen ten opzichte van grote steden zoals Rotterdam en Utrecht Dit bedrijfsobject is gelegen op een goede zichtlocatie op een bedrijventerrein met een goede uitstraling aan de rand van Bergambacht.
De bereikbaarheid is uitstekend, er zijn vaste parkeerplaatsen aanwezig alsmede voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
In de omgeving zijn diverse (grote) bedrijven gevestigd zoals grootschalige detailhandel, diverse kantoren en veel verschillende ambachts- en transportbedrijven. Bergambacht behoort tot de meest MKB vriendelijke Gemeenten van Nederland.

PARKEERVOORZIENING
Parkeren is mogelijk op eigen terrein aan de voorzijde van het object, als ook aan de achterzijde van het pand.

OPPERVLAKTE / AFMETINGEN
Begane grond : circa 288 m² ? Indeling: zie bijgaande plattegrondtekening
Verdieping : circa 224 m² ? Indeling: zie bijgaande plattegrondtekening

Hoogte magazijn bij overheaddeur ? 6.15 m
Breedte van de overheaddeur ? 4.00 m

OPLEVERING
In overleg, per direct beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Begane grond:
- toilet
- betonnen begane grondvloer;
- overheaddeur;
- verlichtingsarmaturen;
- voorportaal met toiletruimte en vaste trap naar 1e verdieping;
- verwarming.
Eerste verdieping:
- diverse kantoren;
- meerdere toiletgroepen;
- betonnen verdiepingsvloer;
- verwarming.

BESTEMMING
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'De Wetering' van de Gemeente Bergambacht en is bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2.
?
KENMERKEN / ONDERHOUDSWERKZAAMHEDEN:
Bouwjaar 1994;
Centrale verwarming;
Dakbedekking 2014;
Schilderwerk achtergevel 2016;
Renovatie voorgevel 2020.

HUURTERMIJN
Vijf jaar met daarna een optieperiode van telkens vijf jaar.
Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

HUURBETALING
De huurpenningen en de BTW dienen per maand te worden voldaan bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/waarborgsom stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van btw.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke
volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

UITSLUITINGEN
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Holland West Makelaardij deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.

VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF EEN BEZICHTIGING:
Holland West Makelaardij
Prins Hendrikstraat 224
2405 AP Alphen aan den Rijn
Telefoon : (0172) 49 16 46
Telefax : (0172) 47 68 05
Website : www.hollandwest.nl
mail : info@hollandwest.nl