Alida de Jongstraat 5, Alphen Aan Den Rijn

------------- BIEDEN VANAF € 575.000,= ------------


RIANTE GESCHAKELDE 2-ONDER-1 KAPWONING MET GARAGE GELEGEN OP EEN UITSTEKENDE CENTRALE LOCATIE TEN OPZICHTE VAN DIVERSE VOORZIENINGEN

Ruime en lichte woning met garage en heerlijk diepe achtertuin
Gelegen op een uiterst centrale locatie aan de rand van Alphen aan den Rijn
4 ruime slaapkamers waarvan sommige een fantastisch weids uitzicht bieden
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, nabij uitvalswegen en busverbindingen
Keurig verzorgde woning welke goed is onderhouden

ALGEMEEN
Deze royale geschakelde 2-onder-1 kapwoning met garage is gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van Alphen aan den Rijn. Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum “De Herenhof”, diverse (basis) scholen, het centrum van Alphen aan den Rijn, uitvalswegen en busverbindingen. Tevens treft u in de nabije omgeving van de woning diverse groenstroken en het “Weteringpark”. De woning verkeert in een keurige staat en is gesitueerd op een ruim perceel. Dit resulteert in een diepe achtertuin welke ook keurig wordt onderhouden.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is!

INDELING
Voortuin
Gezellige volgroeide voortuin met oprit welke plaats biedt voor 2 auto’s. De voortuin biedt toegang tot de voordeur en de garage.

Begane grond
Hal/entree met trapopgang, meterkast, garderoberuimte, toiletruimte en de toegangsdeur tot de woonkamer. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over meerdere ramen en is in de breedte geplaatst. Aansluitend aan de woonkamer is het eetgedeelte gesitueerd met glazen schuifpui en zonneluifel welke toegang geeft tot de achtertuin. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst aan de achterkant van de woning en beschikt over de volgende (inbouw) apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vrieslades en voldoende kastruimte. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
Overloop welke toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping
Ruime voorzolder met de cv-ketelopstelling en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de voorzolder heeft u tevens toegang tot de 4e zeer ruime slaapkamer van de woning. Tot slot biedt de 2e verdieping veel bergruimte.

Tuin
Zeer diepe achtertuin met diverse fruitbomen en volgroeide borders. De achtertuin beschikt over meerdere terrassen zowel aan het huis als achterin de tuin. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de ruime aangebouwde garage.

BIJZONDERHEDEN

Alles voorzien van dubbel glas
C.V. combiketel 2015
Begane grond heeft een mooie eikenhouten visgraatvloer met band en bies
Rookkanaal aanwezig in de woonkamer (nu niet in gebruik)
Boomschors tegen onkruid aanwezig in de borders van de tuin

AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
Inhoud woonfunctie: 514 m3
Woonoppervlakte: 149 m²
Overige inpandige ruimte: 26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.