Bonairestraat 2, Alphen Aan Den Rijn

Charmante splitlevelwoning met een prachtige locatie aan de OUDE RIJN!

- Adembenemend uitzicht op de Oude Rijn
- Ideale ligging nabij centrum Alphen aan den Rijn
- L-vormige woonkeuken met inbouwapparatuur
- Zonnige voortuin en balkon op het westen
- Energiezuinige woning met 9 zonnepanelen en vernieuwde omvormer
- Royale bergzolder voor extra opbergruimte
- Veelzijdig souterrain van 19 m², ideaal als opberg- of hobbyruimte

ALGEMEEN
Wilt u elke dag het vakantiegevoel ervaren? Deze stijlvolle splitlevelwoning, gelegen direct aan de Oude Rijn, biedt u precies dat. Geniet van het schitterende uitzicht vanuit zowel de woonkamer als de tuin/terras.

De woning ligt op een ideale locatie, op loopafstand van het levendige centrum van Alphen aan den Rijn, waar u diverse restaurants, terrasjes en winkels vindt. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het station, scholen en belangrijke uitvalswegen naar de grote steden in de Randstad.

INDELING
Begane grond
De voortuin biedt een stenen berging met elektra en een terras waar u kunt ontspannen en genieten van de middag- en avondzon.

Binnenkomt u in de hal, die toegang geeft tot de vernieuwde meterkast, toiletruimte, woonkeuken, trap naar de woonkamer en het souterrain.

De woonkeuken, gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een L-vormige indeling met de volgende inbouwapparatuur:
- 4-pits gaskookplaat
- afzuigkap
- oven en koel-/vriescombinatie.

Vanaf de keuken heeft u uitzicht op het rustige hofje met enkel bestemmingsverkeer en een handige vaste kast voor extra opbergruimte.

Via de trap vanuit de woonkeuken komt u in de woonkamer, die uitkijkt op de Oude Rijn. Dankzij de openslaande deuren en het grote raam stroomt er veel daglicht de woonkamer binnen en geniet u van het mooie uitzicht op het water. De woonkamer heeft een open haard en is afgewerkt met gladde wanden.

De tuin/terras, direct grenzend aan de Oude Rijn, is keurig betegeld. Hier kunt u optimaal profiteren van de vrije ligging, de ochtend- en middagzon, en het levendige waterverkeer. Aan de buitenzijde bevindt zich ook nog een praktische opbergkast en zonnescherm.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u een hal met een hoog plafond die toegang biedt tot de eerste slaapkamer, badkamer, bergzolder en de trap naar de tweede verdieping.

De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft toegang tot een zonnig balkon op het westen, ideaal om van de middag- en avondzon te genieten.

De badkamer, welke recentelijk is vernieuwd, is uitgevoerd met lichte wandtegels in combinatie met donkere vloertegels. Deze bevat een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en bad.

Vanuit de overloop bereikt u de ruime bergzolder boven de slaapkamer, die extra opbergruimte biedt.

Tweede verdieping
De tweede verdieping herbergt twee ruime slaapkamers en een was- en stookruimte. In deze ruimte bevinden zich de wasmachineaansluiting, de C.V.-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.

De royale masterbedroom, met toegang tot het mooie balkon, kijkt uit over de Oude Rijn. Tevens is hier de derde slaapkamer gelegen, ook met toegang tot het balkon.

Souterrain
Onder de woonkamer vindt u een extra ruimte die vanwege het gebrek aan daglicht niet is opgenomen in het woonoppervlak. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als opberg- en hobbyruimte, met een oppervlakte van 19 m².

Overige bijzonderheden:
- Adembenemend uitzicht op de Oude Rijn
- Ideale ligging nabij centrum Alphen aan den Rijn
- L-vormige woonkeuken met inbouwapparatuur
- Zonnige tuin en balkon op het westen
- Energiezuinige woning met 9 zonnepanelen en vernieuwde omvormer
- Royale bergzolder voor extra opbergruimte
- Veelzijdig souterrain van 19 m², ideaal als opberg- of hobbyruimte