hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.
ALGEMEEN
Deze woning ligt in de populaire wijk Groenoord in Alphen aan den Rijn, aan een rustig woonerf. De buurt kenmerkt zich door haar groene en kindvriendelijke opzet.
Op korte afstand bevinden zich diverse (basis)scholen en het winkelcentrum Herenhof is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend: vlakbij vind je uitvalswegen richting grote steden zoals Leiden, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag.
Dankzij de N11, N207 en directe busverbindingen, waaronder naar Schiphol, is de locatie ideaal voor forenzen.
Het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn is eenvoudig bereikbaar met de auto of fiets.
INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst via de voortuin, die volledig betegeld is en ruimte biedt voor één auto, kom je in de hal. Hier vind je een meterkast en garderobe mogelijkheid. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, die door de grote raampartijen een ruimtelijk en open gevoel biedt. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en is afgewerkt met een parketvloer en neutrale wanden.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van veel opbergruimte in de kasten en lades. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, grote koelkast, vaatwasser, combi-oven, en een zespits gaskookplaat. Via de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin, ideaal om te ontspannen of gezellig buiten te eten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde van de woning is de masterbedroom die de gehele breedte bekleed.
De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. Beiden bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten.
De gerenoveerde badkamer is volledig betegeld in een witgrijze kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafel, wandcloset, toilet en ingebouwde verlichting.
Deze ruimte is functioneel en warm modern ingericht, zodat je er met plezier gebruik van maakt.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog meer praktische ruimte. Via de overloop bereik je een vierde ruime slaapkamer, een badkamer en een bergruimte.
De slaapkamer is woningbreed en heeft een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte.
Daarnaast is er een praktische bergruimte waar de Cv-ketel staat en die extra opslagmogelijkheden biedt.
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met betegeling en groenborders aan beide zijden.
Door de ligging op het westen kun je tot laat in de middag en avond genieten van de zon.
Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met verlichting en elektra. Via de achterom is de tuin ook toegankelijk.
BIJZONDERHEDEN
- Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en twee badkamers
- Royale, zonnige achtertuin op het westen
- Eigen oprit voor één auto met elektrische oplaadpaal
- Lichte woonkamer met gashaard
- Moderne keuken met zespits gasfornuis
- Gelegen in de populaire wijk Groenoord
- Voorzien van 8 zonnepanelen
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van d gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
