Prins Hendrikstraat 147, Alphen Aan Den Rijn

KARAKTERISTIEK WOONHUIS MET WINKEL OP EEN FANTASTISCHE PLEK PAL TEGEN HET BRUISENDE CENTRUM VAN ALPHEN AAN DEN RIJN.

"AANPAKKER"

Gelegen op de hoek Stationsstraat/Prins Hendrikstraat tegenover de brug
Voormalige banketbakkerij, bouwjaar ca. 1900
Dit bijzondere pand verdient het gemoderniseerd/gerenoveerd te worden
Tevens een prima locatie voor herontwikkeling
Parkeren op eigen terrein

ALGEMEEN
Op een uitstekende locatie gelegen, op de hoek van de Stationsstraat en de
Prins Hendrikstraat, tegenover de Swaenswijckbrug, ligt dit karakteristieke
woon-/winkelpand, de voormalige banketbakkerij Verhoeff.
Het pand stamt uit circa 1900 en heeft nog veel bewaarde details zoals prachtige glas in lood ramen rondom.
Het pand wordt eenvoudig bewoont en verdient het om gerenoveerd/gemoderniseerd te worden. Ook voor herontwikkeling is dit object uitermate geschikt.

Om u alvast een indruk te geven volgt hier een beknopte omschrijving van de indeling.

INDELING
Begane grond
Ingang winkel op de hoek van de Prins Hendrikstraat met aansluitend daarachter de voormalige bakkerij. Een gang verbindt de winkel met het woonhuis en daar bevindt zich eveneens de trapopgang naar de verdieping.
De bakkerij is voorzien van een rvs-spoelunit, afzuigkap en lichtkoepel.
Vanuit de bakkerij bereikt u de keuken van het woonhuis.

Via de zonnige voortuin aan de Stationsstraat bereikt u de voordeur van de woning.
Hal met gasmeter en toiletruimte, keuken met eenvoudige inrichting voorzien van
rvs-spoelunit. Garderobe met stoppenkast. Hier bevindt zich het luik naar de kelder op stahoogte. Woonkamer met een fantastisch uitzicht over de Stationsstraat/hoek Swaenswijckbrug.

Verdieping
Via de verbindingshal woning/winkel bereikt u de zeer royale vierkante overloop met een lichtkoepel. 4 Ruim bemeten slaapkamers, badkamer met eenvoudige inrichting met douchehoek, wastafel, 2e toilet en aansluiting voor de wasmachine/droger. Via de badkamer bereikt u het royale dakterras. Ook op deze verdieping rondom prachtig glas in loodwerk.

BIJZONDERHEDEN
Verwarming via gevelkachels
Dit bijzondere object verdient het om te worden gerenoveerd/gemoderniseerd
Uitstekend geschikt voor herontwikkeling
Parkeren op eigen terrein

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.